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(中央社記者邱柏勝台北22日電)中央銀行公布8月五大行庫新承做房貸338.2億元,月減66.72億元,主因時值農曆民俗月、交屋量減少所致;房貸利率連14跌,為1.684%,創逾6年新低,則受央行降息、青安貸款比重上升所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

8月新增房貸338.2億元,月減66.72億元、年增14.76億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,8月新增房貸驟減,主要是適逢農曆7月民俗月,民眾多半會在前一個月或者延後交屋,導致交屋量減少,新承做房貸量也下滑,強調是屬於季節性因素。

另外,8月新承做房貸利率降為1.684%,月減0.011個百分點,創逾6年新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率續創新低,除6月底央行再度降息半碼外,同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。

根據央行統計,8月新增青安貸款117.44億元,占新增房貸比重達34.7%,顯見現在房市交投以首購與自住市場為主。7月新增青安貸款139.6億元,占新增房貸的34.5%,青安貸款比重增加,導致新承做房貸利率持續下探。

展望下半年房市,吳懿娟表示,從信義房價指數來看,8月台北市較上月減少0.1%、新北市則月增0.7%,變動不大;不過從年增率來看,則分別減少5.9%與1.8%,有略為下滑趨勢。但未來房市展望,仍須視買賣雙方對房價的認知,以及房屋稅議題如何發展而定。1050922

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