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(中央社台北4日電)中國大陸深圳市政府今天發布有關平穩房市的通知,表示將增加住房用地供應、改善土地拍賣模式等,外地人必須在深圳繳稅或繳納社保5年才能買房,且限購1戶。

深圳在今年3月25日曾公布控管房市的限購限貸政策,今天公布並開始實施的措施著重在房源及土地供應的控管。深圳市民限購2戶房的政策繼續維持,在深圳無房無貸的首購族,頭期款比例也維持最低30%。

這份通知表示,將儘快完成2016年137公頃各類住房供地任務;透過優先選址,加速供地節奏,加強原特區外住房用地供應力度,也要增加中小戶型、中低價位普通住房的供應。

在改善土地拍賣模式方面,土地溢價率超過一定比例的,由單純競價轉為比較用地規劃方案,如供專業人才的住房或保障性住房面積配置,或提高開發企業自持住房比例用於租賃經營。

此外,競標保證金比例也提高,企業和個人競買土地保證金不得低於出讓底價的50%。

為控管房價,通知也指出,房地產開發企業應當接受主管部門對住房和商務公寓專案銷售價格的指導,對超出備案價格、擅自提價且不接受主管部門價格指導的開發企業,可立即停止網路簽約並責令企業整改。1051004

工商時報【邱柏綱】

編按:台灣銀髮族暨健康照護產業高峰會8月27日於中華經濟研究院舉行,由工商時報、潤泰創新國際、潤福生活事業與南山人壽主辦,並由商發院商業發展與政策研究所所長黃兆仁主持,探討台灣如何面對人口高齡海嘯來臨。

根據國發會統計,台灣人口紅利期的高峰期在104年,台灣4、50歲的人正要面臨高齡化、少子化、低利率等3大趨勢。

過去以醫療為主的白色經濟,近年來也因高齡化趨勢轉變為以網路電商、休閒旅遊、養生保健、理財傳承、智慧照護為主的「橘色經濟」,這些正也是現今熟齡、退休人口最關注的領域。

然而,據衛福部統計,銀髮族的收入來源高達6成5來自子女奉養與自己的退休金,但在少子化趨勢日益嚴重下,退休金準備不足、醫療需求與長期照顧需求,也成未來銀髮族的3大擔憂。

退休生活要過得好、過得健康,有3本帳戶須提前準備,退休後的生活也能像勞勃狄尼洛在電影《高年級實習生》中,拋開現實羈絆,自在優雅地過著自己的第二人生。

首先是退休帳戶,我們需先預估退休生活的資金需求,計算退休後資產與資金,並可以增額險、還本險等理財工具補足資金缺口。

其次為醫療帳戶,國人愈來愈長壽,但醫療花費也逐年攀升,而健保財源有限情況下,許多常見醫材項目也都須自費差額,因此亦可規畫相關保險轉嫁風險。

最後是長照帳戶,政府將推動長照2.0計畫擴大服務內容,但民眾仍有許多自費項目與保障缺口,建議考量適宜的長照險,支應每月看護費用確保生活品質。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

NCC指出,全台仍有6000位Note7用戶未採取換機與登記,觀察網路論壇,有許多先前自行交易Note7的買賣家相互抱怨,或有賣家不配合換機退貨,意外燒出一堆糾紛。

三星GalaxyNote7再傳燃燒事故,三星除了停產Note7外,並在台啟動回收退換貨方案,三星、電信業者及通訊通路均積極聯絡消費者回來換機,國家通訊傳播委員會(NCC)指出,根據台灣三星提供資料,台灣已賣出4.2萬支Note7,已退貨或更換其他手機者有6000支,3萬支手機用戶已經預約登記換機,但仍有6000用戶尚未採取任何行動,呼籲業者盡力通知手機用戶,務必全面回收。

還沒有換機的Note7用戶,原因可能超過100種,但觀察網路論壇,有不少網友在mobile01論壇討論,先前透過網路拍賣或自行和賣家取得Note7的人,卻因為賣家不配合,造成難以退貨的窘境,也有網友認為,買家的要求不合理,Note7燃燒事件,也意外燒出一堆買賣家糾紛。

有買家在網路上發文詢問,向他人購買Note7,買了2萬3000元,而對方則是以電信續約價購機,以1萬8000元,甚至是7000多元購入手機,今天被強制召回或換機,中間的5000至1萬1000元價差該如何處理呢?難道要持有者自行吸收嗎?不少網友則認為,賣家應該協助至電信通路退款,並將費用退給買家。

另一方面,有身分為賣家的網友分享,「買家打電話給我,要求一起去解約」,他說明,當初選擇電信續約購機取得Note7,手機才賣對方1萬9000元,小賺約1000元,現在手機出問題,沒理由要我損失權利和他去解約,對方卻要求退款1萬9000元,「當初謝謝我賣他那麼便宜,現在回來咬我一口」。

此發文獲得不少網友討論,有網友建議「去換S7edge,通路退的價差跟3000元現金禮券,都給他用,新手機要賣要幹嘛隨便他」,也有網友回應,「賣我手機的賣家願意退款給我,很感謝那個賣家。」還有網友說,「如果要退貨,應該還是要由續約人去跟電信商談解約跟後續賠償」,認為賣家應該負起責任。

另外,也有Note7用戶擔憂,當初為了Note7電信續約,但現在手機沒了,想退資費方案又怕要違約金。不過,根據中華電信客服指出,只要有完整配件和發票,針對Note7用戶,解約方案不必付違約金,也會全額退購機費用,用戶無須擔心。

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