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工商時報【朱漢崙╱台北報導】哪裡買

房屋稅衝擊,已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露,由於公告地價飆漲以及計稅方式改變,已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高,不僅使建商進入寒冬期,更因此不得不向銀行爭取展延還款,目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。

銀行業者透露,上述向銀行展延還款的建商,其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭,這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。

業者也不諱言,倘若房屋稅問題一再拖延,不能在近期之內好好解決,恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。

對於房屋稅飆高的程度,銀行業者形容,類似像台北市大安區100坪的豪宅,一年就要繳上30~40萬元起跳的房屋稅:「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。

而且,這一、二年蓋的房子,全部適用新制,新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅,馬上就縮手,建商也因此哀哀叫,只好向銀行求援,將還款期限再多延一年。

據了解,建商所以申請延後取得使用執照,或是展期一年還款,是基於拖到一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言,的確有收到不少這類申請案,由於和市況有關,並非建商本身的條件不好,因此都會同意展延還款。

行庫主管指出,通常建商對於銀行的土建融還款,資金來源都是售屋所得,以往,通常是結案三個月,或半年之後,新成屋就可以clean(所謂的結案、賣完),但現在則不一樣,至少得花以前2倍的時間:「現在甚至一年以上還不見得能賣得完」。

主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明,建商之所以爭取延後完工、延後取獨家得使用執照,就是為了怕取得使用執照之後,馬上就會面臨產權登記,接下來就是繳房屋稅。

因為在建商取得使用執照之後,往往一個月之內,產權登記就會下來,接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼,全部都會出爐,這時就得開始繳房屋稅,迫使建商只好藉由延後完工,希望以拖待變。

中國時報【陳又津】

「為什麼你可以在沒人期待的情況下寫作呢?」

久別重逢的學姊轉換跑道,工作跟文字沒什麼關係,但她問了我才發現,確實在寫作的這條路上,才沒人在等我呢。如果寫作是一場馬拉松,沒有觀眾會在終點歡呼,「沒人需要我,但我需要寫作。」意識到這點之後,我突然海闊天空,確定整個宇宙都不能阻止我了。(笑)

已經很辛苦的記者也說,「寫小說比我們還辛苦」,甚至介紹採訪工作給我,不曉得我是不是唯一一個讓人同情的受訪者。

另一個奇妙的問題則是:「文壇在哪裡?」

這個問題我想過,但從來沒親眼看過,具體來說不就是編輯、採訪記者和各式各樣寫作的人嗎?但事情好像不是這麼簡單,這個問題也伴隨另一個討厭的問題:「市場在哪裡?」那些不懂創作的掮客,最喜歡說這個了對吧?「市場」、「社會」是我走在路上會碰到的東西嗎?不會嘛!如果市場就在我家旁邊,不用你說,我立刻就去。

我所看到的,就是聽故事的耳朵,敲打文字的手指,印表機吐出的紙張,以及修改的痕跡,難道這樣還不夠嗎?在這裡的人,都知道說故事無利可圖,有的,只是想寫的心。所以如果真的有文壇,那不在多遙遠的地方,在這裡講話的你我,難道不能挺起胸膛說,我就是其中一員嗎?

根據「中央政府各機關學校稿費支給辦法」,中文撰稿費率是0.68~1.02元╱字。在一場文字工作者的聚會中,一名自由編輯訓練師手把手交代,除了稿費,還要詳列企畫費、交通費、餐費,這不是為了浮報收費,而是讓外行人了解,採訪工作不是出門喝咖啡聊天,回家隨便打字就好了。難道事前不用閱讀資料、採訪時可以放空發呆嗎?還有,採訪大多不需要逐字稿,提出這種要求的雇主請另外想辦法。

現在的勞工,必須訓練雇主。

就從合約開始好了。

白紙黑字,拿出來專業形象加分,讓人知道姊不是第一天出來做事,也是對雙方的尊重,不然要寫到天荒地老?網路有各種版本,新娘祕書和裝潢水電有合約,你說長達一個月或數年的文字工作怎麼能不簽約?

合約也有惡靈退散的效果,有人一聽到合約,立刻消失,等級高一點的還會強裝鎮定說:「我跟你的交情還要合約嗎?」「何必計較這一點小事?」

就因為合約是小事,合作是大事,所以從這點小事就能判斷。如果需要聊聊,兩三次也可以亮出底牌,不然出來聊天不用花錢花時間嗎?

如果你臉皮薄,覺得不簽約,大不了不拿錢,這樣想首選就太天真了。

對方可能會說,「我在趕稿」、「我最近不方便」、「我的帳戶被凍結」、「我們先開始新的案子,之後再一起結」、「你寫這麼爛我還要給你錢嗎?」

還沒入行,你就職業傷害了。

自己的雇主自己教,自己的文壇自己守護。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社紐約5日路透電)根據今天的初步數據,美國共和黨彭斯(Mike Pence)和民主黨凱恩(Tim Kaine)的副總統候選人首場電視辯論吸引3560萬左右美國人觀看,約為川普和希拉蕊上週首場交鋒的半數。



美國有線電視新聞網(CNN)引用市場民調顧問公司尼爾森(Nielsen)的數據報導,約2100萬人透過美國4大廣播網路觀看辯論,另外有1400萬人透過有線電視頻道收看。

包括美國公共電視台(PBS)和較小廣播網路觀看人數的最後統計數據,預期今天稍晚公布。

即將於11月8日大選日競逐白宮大位的共和黨總統候選人川普(Donald Trump)和民主黨候選人希拉蕊(Hillary Clinton)上週首場電視辯論,據統計有創紀錄的8400萬人透過電視觀看。

傳統上,副總統候選人辯論吸引較少人數收看,不過2008年大選時,民主黨副總統候選人拜登(JoeBiden)和共和黨候選人培林(Sarah Palin)辯論吸引創紀錄的6990萬人觀看。中央社(翻譯)

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